Tyrian Residences, el proyecto de viviendas de alta calidad frente al mar promovido por Prestige Expo Group y Grupo BZH, ha cerrado la venta de Melkart, uno de sus dos exclusivos corner dúplex penthouses, por más de 8 millones de euros. Con 1.058 m² de superficie total, se trata del apartamento más caro vendido hasta la fecha en el municipio, según datos del sector.
La operación se ha realizado en formato off market, dirigida a una base reducida de clientes. El complejo, que agrupa 40 viviendas concebidas como “villas en el cielo”, tiene prevista su entrega para el cuarto trimestre de 2026.
Con la escala y distribución de una villa en altura, este dúplex cuenta con un salón de más de 70 m², una suite principal de 50 m² y techos que ascienden hasta los 3 metros. La terraza flotante, con vistas hacia el Mediterráneo, Gibraltar y la costa africana, se extiende 5 metros sin columnas, una solución estructural poco frecuente en edificación residencial. Melkart es una de las pocas unidades del edificio que disfrutan de vistas laterales también desde el interior, lo que amplía la sensación de apertura y continuidad visual. En la planta superior, un solárium privado añade un nivel reservado para uso exclusivo.
La posibilidad de vivir con todo resuelto
Tyrian adopta un modelo fully serviced poco frecuente en el mercado residencial europeo. Los propietarios disponen de conserjería premium 24/7 , encargada de la gestión integral del día a día: desde valet parking y reservas hasta mantenimiento del vehículo, asistencia doméstica bajo demanda e incluso apoyo en gestiones administrativas.
Todos los servicios se canalizan a través de una app propia conectada a un equipo interno. El edificio incorpora además un sistema de seguridad integral concebido desde la arquitectura, con doble checkpoint de acceso, reconocimiento de matrículas en el acceso vehicular, sistemas de smart card para residentes y circuitos de circulación diferenciados entre propietarios y personal, garantizando privacidad y control sin fricción.
Esta capa operativa resulta especialmente relevante para compradores con residencias en varias ciudades, alta movilidad internacional y una clara sensibilidad hacia la protección patrimonial y personal.
Interiorismo, tecnología y privacidad
En el interior, la vivienda incorpora sistemas avanzados de domótica y un estándar de acabados coherente y alto, con firmas como Gessi, Gaggenau, Lualdi, Schüco, Tino y cocinas y armarios Poliform. Cada estancia mantiene una continuidad estética pensada para maximizar luz, confort y funcionalidad. La vivienda se conecta con un supergaraje personalizable de 200 m² para hasta cinco vehículos mediante un ascensor privado.
Tyrian completa la propuesta con 1.400 m² de amenities pensados para el uso cotidiano. Entre ellos, un spa de 700 m² con piscina interior para adultos y otra para niños, saunas y áreas de bienestar; gimnasio equipado por Technogym; kids club y espacios de ocio para distintas edades; simulador de golf, sala multimedia y una experience culinary room.
En la cubierta, una rooftop infinity pool con vistas 360º incorpora zonas de barbacoa junto a la piscina. Además, el edificio ha entrado en la fase de precertificación WELL Silver, un estándar internacional centrado en variables como la calidad del aire, la luz, el agua, la acústica y el confort térmico, con el objetivo de reforzar un entorno diseñado para el bienestar diario.
Perfil del comprador: patrimonial y con alta movilidad internacional
El comprador tipo de Tyrian Residences pertenece al segmento high-net-worth individual (HNWI), con experiencia previa en inversión inmobiliaria y una visión patrimonial a largo plazo. Según la comercialización del proyecto, se trata de una comunidad internacional y cosmopolita, unida por una forma similar de entender el tiempo, la privacidad y el confort.
El perfil se concentra entre los 40 y los 65 años, con trayectorias como empresarios, ejecutivos senior, profesionales liberales o inversores. Proceden de mercados como Reino Unido, Alemania, Países Bajos, Europa del Norte y del Este, Estados Unidos y Oriente Medio y suelen distribuir su tiempo entre ciudades como Madrid, Londres, Dubái o Nueva York.
Entre las principales razones para elegir Tyrian Residences, los futuros residentes destacan su servicio premium 24/7, la certificación WELL, la excelente conectividad a través de los aeropuertos internacionales de Málaga y Gibraltar, el clima, que garantiza 320 días de sol al año, la privacidad, la seguridad y pertenencia a una comunidad residencial internacional y estable, sin rotación turística.
Melkart: un récord que va más allá del precio
Más allá del impacto en precios, Tyrian Residences tiene también una traducción directa en empleo y estructura operativa. Durante la fase de construcción, en la obra han trabajado a diario más de 85 personas entre personal propio y empresas subcontratadas. Una vez en funcionamiento, el edificio contará con 21 profesionales de manera permanente para cubrir servicios de conserjería premium 24/7, seguridad, mantenimiento, limpieza y bienestar.
A esta estructura se suma el impacto indirecto asociado al uso residencial: el consumo recurrente de los propietarios y su integración en la economía local, especialmente a través del comercio, la restauración y otros servicios de la zona.
Más que una inversión en real estate, Tyrian Residences se orienta a un público que incorpora el tiempo como variable patrimonial. Delegar la gestión cotidiana de la vivienda permite un uso flexible, sin fricción operativa, para propietarios que pasan parte del año fuera.
Este récord de venta actúa como indicador del momento que atraviesa el segmento prime en Estepona. Durante años, el foco del comprador internacional se concentró en Marbella o Sotogrande. Hoy, la ciudad entra en esa conversación desde un proceso gradual y silencioso, basado en la apertura al mar, la inversión sostenida en el frente litoral, la mejora urbana y una escala más contenida.
Para este perfil, la combinación de modernización y continuidad resulta clave. Estepona ofrece producto residencial de alto ticket y servicios equiparables a otros destinos consolidados, manteniendo una trama urbana manejable, identidad local y una vida cotidiana menos dependiente del turismo estacional.
La operación refuerza así la posición de Estepona como nuevo polo prime del Mediterráneo, capaz de atraer a compradores que antes concentraban sus decisiones en Marbella, Lisboa o la Riviera francesa.
