El comprador español se mantiene entre las tres principales nacionalidades en algunas de las promociones de vivienda nueva que Taylor Wimpey España desarrolla en la costa mediterránea. Los datos de la compañía sitúan al cliente nacional primera posición en la Costa Blanca, segunda en Mallorca y tercera en la Costa del Sol, en proyectos con demanda procedente de hasta 28 países.
La posición alcanzada por el comprador nacional resulta especialmente significativa en mercados caracterizados por una elevada presencia internacional. En las promociones analizadas de la Costa del Sol los clientes extranjeros representan cerca del 90% de las operaciones, aunque ninguna nacionalidad concentra por sí sola una cuota dominante.
“Los datos muestran un mercado muy diversificado, en el que el comprador internacional continúa teniendo un peso importante, pero en el que el cliente español mantiene una posición destacada. Su presencia entre las tres primeras nacionalidades en las distintas zonas confirma el atractivo de la costa también para la demanda nacional”, señala Marc Pritchard, director de Ventas y Marketing de Taylor Wimpey España.
Los españoles, segundos entre 28 nacionalidades en Marbella
En la Costa del Sol, Mare ha reunido compradores de 28 nacionalidades desde el inicio de su comercialización, en agosto de 2023. Los clientes rusos encabezan las operaciones, con el 18% del total, seguidos por los españoles, que representan el 13%. A continuación, se sitúan daneses, polacos y compradores procedentes de otros mercados europeos.
Esta combinación define la propuesta de Mare. La promoción se ubica en Nueva Alcántara, la zona de expansión de San Pedro Alcántara hacia el litoral, a cuatro minutos a pie del paseo marítimo, tres minutos del casco urbano y cinco minutos en coche de Puerto Banús. Su localización permite acceder caminando a comercios, restaurantes, instalaciones deportivas, transporte público y otros servicios cotidianos.
Tras la venta de la práctica totalidad del proyecto, quedan disponibles los dos últimos áticos, listos para vivir, de cuatro dormitorios. Ambas viviendas cuentan con terrazas de más de 110 metros cuadrados y vistas al mar, y pueden visitarse a través del piso piloto habilitado por la promotora.
El comprador nacional ocupa la tercera posición en Finestrat
En la Costa Blanca, Breeze presenta un perfil igualmente internacional, con clientes procedentes de 23 países. Los neerlandeses representan el 18% de las compras, seguidos por los polacos, con un 13%. Los españoles ocupan la tercera posición, con el 12% de las operaciones.
Breeze se encuentra en Balcón de Finestrat, en una zona residencial situada entre el Mediterráneo y el Puig Campana. La promoción combina la tranquilidad del entorno con la cercanía a Benidorm, las playas de la Costa Blanca y el campo de golf Puig Campana. En sus inmediaciones se localizan también el centro comercial La Marina, supermercados, colegios, farmacias, restaurantes y otros servicios cotidianos.
El proyecto está formado por un total de 114 viviendas desarrolladas en distintas fases y ofrece apartamentos, adosados, pareados y casas unifamiliares. Entre sus zonas comunes figuran piscinas, jardines y espacios infantiles. Las viviendas incorporan aerotermia, placas solares térmicas, doble acristalamiento y preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos, además de contar con calificación energética A.
La primera fase comenzó a comercializarse en marzo de 2023 y se encuentra completamente vendida. Tras el avance de las siguientes fases, quedan disponibles las dos últimas casas unifamiliares, ambas terminadas y abiertas a visitas. Cuentan con cuatro dormitorios, jardín privado, amplias terrazas, orientación suroeste y vistas al mar, además de acceso a la piscina y a las zonas ajardinadas del conjunto.
Españoles y británicos comparten la segunda posición en Mallorca
El perfil de la demanda presenta una concentración mayor en Es Voltor, en Esporles. Los compradores de esta promoción proceden de tres países: Alemania, España y Reino Unido.
Los alemanes encabezan las operaciones, con una cuota del 40%, mientras que españoles y británicos comparten la segunda posición, con un 30% cada uno. El cliente nacional alcanza así su mayor peso porcentual entre los tres proyectos analizados.
Es Voltor se diferencia por trasladar la arquitectura tradicional mallorquina a una promoción de obra nueva de escala reducida. El proyecto se encuentra en Esporles, dentro del entorno de la Sierra de Tramuntana y a unos 13 kilómetros de Palma. Su ubicación permite combinar la proximidad a la capital con un núcleo urbano de carácter local, rodeado de naturaleza y conectado con municipios como Valldemossa, Deià, Banyalbufar y Sóller.
La promoción está formada por 13 adosados de dos plantas y tres dormitorios. Las viviendas cuentan con salón y comedor abiertos a la terraza, cocina integrada, jardín privado y amplios espacios exteriores orientados al suroeste. Los jardines particulares conectan con una zona comunitaria dotada de piscina y áreas ajardinadas, mientras que cada inmueble dispone de una plaza de aparcamiento con acceso directo e independiente.
Es Voltor comenzó a comercializarse en enero de 2024 y dispone actualmente de sus dos últimos adosados, ya terminados y listos para vivir. La promotora mantiene también disponible para visitas la vivienda piloto, que permite conocer la integración entre la arquitectura de inspiración mallorquina, los espacios exteriores y las soluciones contemporáneas incorporadas al proyecto.
