El proyecto se desarrollará entre el Casco Viejo y el entorno de Begoña y contará con 54 viviendas de obra nueva
El barrio de Santutxu incorporará una nueva promoción residencial con el desarrollo de Santutxu Terrazas, un proyecto de vivienda de obra nueva que supondrá una inversión de 19 millones de euros en Bilbao. La actuación contempla la construcción de 54 viviendas en una zona plenamente consolidada, donde la disponibilidad de suelo para nuevos desarrollos residenciales es limitada.
La promoción se ubicará entre las calles Pintor Losada y San Joaquín, en la ladera que conecta el Casco Viejo con Begoña, dos áreas con una larga tradición residencial. El calendario previsto contempla el inicio de las obras en el primer trimestre de 2026, con el arranque de los trabajos de demolición, y la entrega de las viviendas en el segundo semestre de 2028.
Santutxu Terrazas estará compuesta por 54 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, todas ellas con terraza, plaza de aparcamiento y trastero. El conjunto se completa con zonas comunes pensadas para el bienestar, el ocio y la vida compartida, entre las que destacan un gimnasio, un solárium con zona de recreo polivalente destinada a celebraciones y encuentros sociales, equipada con cocina exterior tipo BBQ, así como un espacio comunitario concebido para trabajar, reunirse o acoger actividades colectivas.
El proyecto se articula en dos edificios de cinco y ocho alturas, con tres plantas subterráneas de aparcamiento, y contempla la habilitación de oficinas de tamaño ajustado en los locales comerciales situados en planta baja y primera planta, dirigidas a emprendedores y pequeñas y medianas empresas. Una propuesta que refuerza la actividad económica, la vida de barrio y la continuidad urbana en su entorno inmediato.
“La promoción nace con el objetivo de aportar vivienda de obra nueva en un barrio plenamente consolidado, donde la demanda es constante y la oferta de este tipo de producto es muy limitada”, explica Alberto Muñoz, responsable del proyecto.
La comercialización, llevada a cabo por Grupo San Pablo, ya se ha iniciado con precios que parten de los 240.000 euros para las viviendas de un dormitorio, desde 325.000 euros en el caso de las de dos dormitorios y desde 390.000 euros para las de tres dormitorios. Todas las viviendas incluyen plaza de garaje y trastero, con acceso directo mediante ascensor.
El entorno cuenta con una amplia dotación de servicios y equipamientos, como zonas verdes, centros educativos, instalaciones deportivas y una red consolidada de comercio de proximidad. La promoción dispone además de buena conexión con el centro de Bilbao, tanto en metro como en autobús, con la estación de Basarrate a pocos minutos a pie.
Zona de solarium de Santutxu Terrazas
Eficiencia energética y calidad residencial
Santutxu Terrazas ha sido diseñada con criterios de eficiencia energética, con un sistema de aislamiento que mejora el comportamiento térmico del edificio y permite alcanzar la certificación energética A. Las viviendas dispondrán de calefacción por suelo radiante y de sistemas eficientes para la producción de calefacción y agua caliente sanitaria. Las cocinas se entregarán equipadas y los acabados priorizan soluciones funcionales y duraderas.
Las zonas comunes contarán con ascensores con acceso directo a los garajes, iluminación eficiente y espacios reservados para bicicletas y carritos.
Santutxu mantiene una posición destacada dentro del mercado residencial de Bilbao por su cercanía al centro, su red de servicios y sus buenas comunicaciones. En este contexto, Santutxu Terrazas se incorpora a una oferta de obra nueva limitada, contribuyendo a la renovación del parque residencial del barrio.
Overview Real Estate, plataforma inmobiliaria especializada en la gestión integral de proyectos residenciales, ha desarrollado Santutxu Terrazas desde las fases iniciales, planteamientos, definición de viviendas y llegada al mercado. El objetivo de la gestora es que el proyecto encaje en su entorno urbano y responda a lo que el mercado demanda.
